三井不動産

業界: 不動産
設立年: 1941年

公式サイト

三井不動産株式会社

mitsuifudosan.co.jp

三井不動産は「成長戦略」「地域・社会」で理念と実践が一致

各テーマで「理念として掲げる（言）」と「施策で実践する（行）」の位置を1枚に。右上ほど言行が一致（徹底）、右下は掲げが先行（実践はこれから）を表します。

三井不動産mitsui-fudosan

徹底掲げ先行実践先行余白

人材育成

多様性・DEI

エンゲージメント

健康・安全

人権

脱炭素・気候

循環経済

ガバナンス

コンプラ・倫理

成長戦略

イノベ・R&D

品質・安全

地域・社会

横軸＝理念で掲げる強さ（右ほど強い）／縦軸＝打ち手で体現する強さ（上ほど強い）。右上＝徹底、右下＝掲げ先行、左下＝余白。

徹底（言行一致）: 成長戦略・地域・社会・人材育成

掲げ先行（掲げるが実践はこれから）: エンゲージメント

この地図の見方と仕組み

何の地図か：人的資本・E/S/Gの14マテリアリティ課題ごとに、その企業が理念・戦略で掲げているか（言）と施策・アクションで実践しているか（行）を1枚に置いたもの。

見方：横軸が「掲げる（言）」、縦軸が「実践（行）」。右上＝徹底（言行一致）、右下＝掲げ先行（掲げていて実践がこれから）、左上＝実践先行（掲げる前に動いている）、左下＝余白（着手前＝伸びしろの領域）。原点はその企業の平均（企業内の相対配置）。

仕組み：理念・戦略の文（言）と施策・アクションの文（行）を Gemini embedding でベクトル化し、14課題それぞれのアンカーへの cosine 類似を算出。課題ごとに言・行の強さを座標にしています。下の「使われたファクト」で、各ファクトがどの課題にどれだけ近いか（cosine%）と原文の引用を確認できます。

# 1. 各ファクトを Gemini で768次元ベクトル化（保存済み context_embedding）
Vs = normalize(embed[ mvv + strategy ])   # 言（理念+戦略）
Vd = normalize(embed[ measure + action ]) # 行（施策+アクション）

# 2. 14マテリアリティ課題のアンカーもベクトル化
M = materiality_axes()          # (14テーマ, 768次元)

# 3. 各群の平均ベクトルを課題軸へ投影（= cosine類似）
say = rowcenter( mean(Vs) @ M.T )   # (14,) 言のテーマ傾き
do  = rowcenter( mean(Vd) @ M.T )   # (14,) 行のテーマ傾き
#   rowcenter(v) = v - v.mean()  ← 企業内で中心化（原点＝自社平均）

# 4. 各課題 t を (say[t], do[t]) に配置
#   右上=徹底 / 右下=掲げ先行 / 左上=実践先行 / 左下=余白

# 表の「近いマテリアリティ」＝ 各ファクトの cosine 上位3課題
sim(fact, theme) = cos( embed(fact), M[theme] )

使われたファクト（理念7・施策0・アクション6）

ファクト・引用（原文）	種別	近いマテリアリティ（cosine類似）
「＆」マークの理念共生・共存・共創により新たな価値を創出する、そのための挑戦を続ける。	理念	イノベ・R&D 87% ／地域・社会 85% ／成長戦略 84%
目指す姿街づくりを通じたプラットフォーマーとして、産業競争力の向上や新産業の創造に貢献し、新たな需要を創出してまいります。	理念	イノベ・R&D 87% ／成長戦略 86% ／地域・社会 85%
コーポレートメッセージさあ、街から未来をかえよう	理念	地域・社会 82% ／脱炭素・気候 82% ／成長戦略 81%
長期ビジョン社会的価値と経済的価値の創出を両輪とし、持続的に社会の付加価値の創出	理念	地域・社会 89% ／循環経済 86% ／成長戦略 84%
使命 & EARTH 自然とともに、未来をともに	理念	脱炭素・気候 86% ／循環経済 85% ／地域・社会 84%
GROUP MISSION & EARTH 自然とともに、未来とともに・& INNOVATION 創造とともに、輝きとともに・& PEOPLE 人々とともに、感動とともに	理念	イノベ・R&D 85% ／地域・社会 84% ／多様性・DEI 83%
価値観進取の気性、顧客志向	理念	成長戦略 86% ／イノベ・R&D 86% ／コンプラ・倫理 85%
米国サンベルトエリア等への海外事業展開米国「サンベルトエリア」を中心に、成長著しい複数エリアで賃貸住宅やオフィスの開発を強化する。	アクション	成長戦略 85% ／人材育成 82% ／イノベ・R&D 81%
東京ドーム社のグループ化とアリーナ事業推進東京ドーム社をグループ化し、スタジアム運営ノウハウを活かしたスポーツ・エンタメ事業を強化する。	アクション	成長戦略 85% ／地域・社会 82% ／イノベ・R&D 82%
イノベーション推進本部の新設と投資枠設定イノベーション推進本部を新設し、M&Aやスタートアップへの積極的な出資と新産業創出を進める。	アクション	イノベ・R&D 88% ／成長戦略 87% ／人材育成 82%
賃貸ラボ＆オフィス「三井リンクラボ」事業の展開賃貸ラボ＆オフィスを提供し、ライフサイエンス分野のオープンイノベーションを支援する。	アクション	イノベ・R&D 86% ／成長戦略 85% ／地域・社会 83%
データセンター事業の強化・拡大社会のデジタル化に伴い需要が高まるデータセンター事業のノウハウを活かし、事業ウイングを拡大する。	アクション	成長戦略 88% ／ DX 87% ／人材育成 82%
宇宙ビジネス共創プラットフォーム「cross U」の設立宇宙ビジネスの産官学プレイヤーが集まるプラットフォーム「cross U」を日本橋に設立。	アクション	イノベ・R&D 83% ／成長戦略 83% ／地域・社会 82%